商铺作为一个高收益高回报率兼高风险的投资项目，对于很多投资者来说，如何进行正确的投资和经营，可以获取到长期收益，则成了一大难题。在这里今天先来跟大家来唠一唠如何选择投资的问题。

当你手拥几十乃至200万不知道如何进行投资增值的时候，你可能会考虑是该买黄金呢或是炒股票，亦或是创业?投资一家公司？这关乎你对现实情况的综合考量，最终，你决定：投资商铺。因为这比较符合现状，是出于一个家庭最好的选择，而不是一拍脑袋或者盲目跟风后的决定，那么你的第一个问题：选择投资的项目品类就解决了。

接下来你环顾四周，发现身边没有这样的朋友和你一样投资商铺，你开始着急，面对众多的诸如选址、业态、客流量、租金、投资回报率、长期收益等等问题向你铺面而来，这个时候你感觉头晕目眩，感叹一句：太难了，然后又开始迷茫......

其实，想要选好一个铺子并不难，想实现：好铺养三代也绝对有可能！除了找到市场上专业的房地产咨询公司解决以外，我们也可以自己从多方面来判断和做一个正确的投资选项！

那么，什么样的商铺才算是好商铺，值得我们投资呢？

1、首先，优先选择未来发展好的区域地段，周边有发展中的商圈配套，交通便利的商铺

地段：众所周知，市中心的繁华闹市区可能是全市商铺最贵的地方，而在偏远的，人迹罕至的郊区楼盘临街门面，有时候只能拿来作仓库，实际的使用价值甚至要低于同地段住宅。但是繁华地段的商铺虽然价值高，同时价格也非常高，如果花了过高的投资代价买到的商铺，其他各方面条件不好，无法对外找到合适的行业进行出租，投资收益也会大打折扣。所以可能还不如选择地段稍次，但其他各方面条件较好的商铺，租金收益也会表现不错。

配套：选择周边发展中的商圈，也会带来更多的消费群体，商铺的成长性将非常好，是值得投资的绩优股。要让顾客在你这里购物，也要看他们愿不愿意在你这里停留。所以附近交通是否便利，消费人群是否容易聚集，就显得非常重要了！

2、其次，选择一个高人流量聚集，周边有高消费群体的商铺

从人气的带动效果方面来说，人流确实能够决定一个商铺在未来的经营状况中的基础客流量。人流就是财流！除了周边固定人流，流动人流，还要了解商铺周边人口结构和区域内居民人口的收入结构。我们看高档社区周边区域内的高收入人口比例高，高收入意味着高消费，这也是决定商铺投资回报的最关键因素。

而九坤新城壹号项目周边光固定人流就有5万！

东西湖协和医院：2019年10月已正式开院营业，距离项目直线距离500米，周边商业人流激增，大量聚集，院区职工及患者也将成为商业消费人群！

东西湖政务服务中心：吸纳整个东西湖区办公、政务人群，服务中心将设30个窗口，日均人流5000-8000人左右，将会大幅带动周边商业的发展。

东西湖文体中心：位于项目对面，25万方中心已经启动。中超联赛武汉主场比赛场地，年度15场中超联赛，每场2万人流，同时也是去年承办世界军人运动会赛事的主场地。场馆每月都有大型赛事举办，是东西湖区唯一大型文体活动中心。

除此之外，为什么说投资九坤新城壹号这个项目是闭着眼睛都不会选错呢？

重点来啦！！！因为它是↓↓↓

1、小面积，高回报！

二期金铺主力面积段 30-40平米 小投资 高回报

2、低总价，多选择！

商铺总价50-100万左右，首付6成，轻轻松松全款就来一套

3、小投资，高收益 ！

商铺租金120-150元/㎡ 投资回报率高达6%